المجتمع

اشتريت شقة في الشروق بعد مفاوضة امتدت لثلاثة أسابيع. البائع كان يطلب 2.8 مليون واشتريت بـ2.38 مليون. السر: ادفع كاش كامل، لا تكن مستعجلاً، واعرض على أكثر من بائع في آن واحد. حين يشعر البائع أن لديك خيارات سيتنازل عن السعر. استخدام وسيط محترف يفيد كثيراً في التفاوض.

اشتريت وحدة في مشروع سيا من إعمار مصر منذ 3 سنوات. التسليم تأخر عاماً لكن الجودة ممتازة والإنهاءات راقية جداً. المشكلة الوحيدة ارتفاع رسوم الخدمات السنوية التي وصلت لـ25 ألف جنيه. الإيجار الصيفي يغطي التكاليف بالكامل تقريباً. استثمار ممتاز على المدى البعيد.

أخذت قرضاً عقارياً من بنك مصر لشراء شقة بمدينة نصر. الإيجار الذي أقبضه يغطي 70% من القسط الشهري. مع الارتفاع المستمر في الأسعار، قيمة الشقة ارتفعت 40% خلال سنتين. رأيي: الاقتراض لشراء عقار مجدٍ إذا كانت نسبة الإيجار للسعر معقولة والموقع جيداً.

انتقلت للسكن في مدينة بدر منذ عام بسبب انخفاض الأسعار. الإيجار وفّر عليّ 40% لكن تكلفة المواصلات اليومية للقاهرة تأكل جزءاً كبيراً من التوفير. الخدمات تحسنت كثيراً. مناسبة جداً لمن يعمل في المنطقة الشرقية من القاهرة.

بعد عدة تجارب إيجار في القاهرة إليكم أهم النصائح: تأكد من أن اسم المالك في عداد الكهرباء، صوّر جميع عيوب الشقة قبل الدخول، اشترط كتابة قيمة التأمين واضحة في العقد، سجّل العقد في الشهر العقاري، وتجنب دفع أكثر من ثلاثة أشهر مقدماً.